프린트 팝업
공유하기
콘텐츠 URL 공유하기
임베드 방식 공유
아래 HTML방식 또는 아이프레임방식을 선택 후 HTML코드를 복사하여 공유하시고자 하는 웹사이트에 붙여넣기 하시면 됩니다.
html 코드
주택 마련하기
청약 전략 수립
청약 전략 수립
청약자격 확인하기
-
- 한번 당첨된 청약통장은 재사용이 안되므로 해지 후 다시 가입해야 합니다.
청약자격이 안됨에도 청약을 하여 부적격당첨자가 되면 청약통장만 무효가 되는 상황이 생길 수 있습니다. 이런 상황을 예방하기 위해 청약 전 다시 한번 청약자격을 확인할 필요가 있습니다.
동과 층은 추첨이지만 면적과 타입, 옵션은 청약자가 선택할 수 있습니다. 면적은 가족이 많으면 넓은 면적을 선택하면 되지만 그렇지 않다면 자신이 필요한 면적을 선택하는 것이 좋습니다.
공급면적
- 아파트의 공급면적은 주거전용면적과 주거공용면적의 합으로 구성이 됩니다.
우리가 흔히 84㎡라 부르는 것은 주거전용면적이 84㎡(구 표기 25평)라는 것으로, 공급면적은 대략 112㎡(구 표기 34평) 정도 됩니다. 전용면적 59㎡(구 표기 18평)의 공급면적은 80㎡(구 표기 24평) 정도 됩니다.
주거전용면적 방, 거실, 부엌, 화장실 등 각 세대의 주거에 필요한 공간
주거공용면적 계단, 복도, 현관, 엘리베이터 등 공용으로 사용되는 공간
전용면적은 동일함에도 계단, 복도, 현관, 엘리베이터 등 주거공용면적에 따라서 공급면적의 차이가 발생하여 계약자들의 혼선을 주는 것을 방지하기 위하여 2009년부터 분양면적표기를 주거전용면적으로 표기하도록 하고 있습니다.
타입(내부구조)
-
- 타입(내부구조)은 개인 선호에 따라 선택할 수 있으며, 그림처럼 거실과 주방 맞바람 통풍이 가능한 판상형 구조가 타워형 구조보다 선호도가 높습니다.
- 선호도가 높은 아파트는 가격형성이 높게 될 수 있고, 향후 매매 시 유리할 수 있습니다.
가급적 선호도가 높은 면적과 타입을 선택하는 것이 유리하지만
인기지역으로 치열한 경쟁이 예상이 된다면 경쟁률이 높을 것으로 예상되는 인기 면적과 타입을 피해서 청약하는 것도 당첨가능성을 높이는 방법이 될 수 있습니다.
베이(Bay)
- 베이(Bay)는 기둥과 기둥 사이의 한 구획을 말하는 것으로 통상적으로 아파트 전면 발코니에 접하고 있는 방이나 거실의 개수를 의미합니다.
아래 그림에서 보듯이 발코니에 거실과 방 1칸이 붙어 있으면 2-Bay, 거실과 방 2칸이 붙어 있으면 3-Bay, 거실과 방 3칸이 붙어있으면 4-Bay입니다. 높은 Bay일수록 채광과 통풍이 좋고 주방 뒤의 베란다를 보조 주방이나 다용도실로 사용하는 등 공간활용도가 좋아서 선호도가 높은데 최근 아파트들의 판상형 구조는 4-Bay를 많이 적용하고 있습니다. -
발코니와 베란다
-
- 흔히 말하는 아파트 베란다는 발코니가 맞는 표현입니다.
발코니는 건물 외벽에 설치된 서비스 공간이며
베란다는 건물의 아래층과 위층의 면적 차이에서 생긴 공간을 말합니다.
옵션과 마이너스 옵션
-
- 옵션은 청약 시 내가 필요한 사항을 선택할 수 있도록 하는 것으로 발코니 확장, 천장 시스템 에어컨, 바닥마감재, 빌트인 가구, 다용도실 구조 변경 등을 선택할 수 있습니다. 옵션을 많이 선택할수록 비용이 올라가기 때문에 꼭 필요한 옵션만 선택하는 것이 좋습니다.
발코니 확장과 시스템 에어컨은 입주 후 공사를 하려면 번거롭고 공사비가 오히려 더 늘어날 수 있으며 살면서 필요한 경우가 많아서 가급적 선택을 하는 것이 좋습니다.
- 하지만 대리석 바닥, 빌트인 가구 등의 옵션은 기호품으로 개인취향에 따라 결정하면 됩니다.
- 마이너스 옵션은 도배, 장판, 가구 등 인테리어 없이 골조 상태로 완공하는 것으로 분양가격에서 마이너스 옵션 비용만큼을 제하기 때문에 입주하면서 본인의 취향대로 인테리어를 다시 할 계획이 있다면 마이너스 옵션을 선택하는 것도 좋습니다.
