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선분양과 후분양 제도

선분양과 후분양 제도
구분 선분양 후분양
정의 건축 전 사전 분양을 통해 계약자를 모집한 후 건축을 하는 방법

선분양 관련 이미지

건설회사에서 아파트 건설을 마친 후 계약자를 모집하는 제도

후분양 관련 이미지

장점
  • 건설회사 : 건축비 부담을 줄일 수 있음
  • 계 약 자 : 분양대금을 공사기간 동안 나누어 준비 할 수 있음
부실공사와 투기예방의 효과가 있음
단점
  • 부실공사의 우려가 있음
  • 분양권 전매를 통한 투자수단으로 전락되는 경우 발생
  • 건설회사 : 건축비 부담 발생
  • 계 약 자 : 계약 후 잔금을 준비하는 기간이 짧음