경매에 대해

• 경매(競賣)는 일반적으로 경매와 공매를 모두 지칭하지만 다음과 같이 구분할 수 있습니다.
• 경매는 채권자가 채권을 회수화려고 담보로 잡고 있는 물건을 법원이 민사소송을 통해 매각하는 것으로, 경매 입찰을 통하여 최저가 낙찰을 받는 방법입니다.
• 공매는 세금 체납 등의 사유로 압류된 재산이나 국가의 자산을 한국자산관리공사(캠코)를 통해서 경매에 부치는 것입니다.
• 경매와 공매 모두 경쟁 입찰방식으로 진행되며, 감정가보다 낮은 금액으로 낙찰을 받는다면 시세보다 낮은 금액으로 주택을 취득할 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 내가 원하는 조건에 맞는 집을 선택하기 어렵고 아파트의 경우 경쟁이 치열하여 실제로는 낮은 가격에 낙찰되기 어렵다는 단점이 있습니다. 또한 현재 살고 있는 거주자를 내보내는 명도(明渡)의 번거로움이 있습니다.
• (본 자료에서는 경매에 대해서는 다루지 않음을 참고하여 주십시오.)
• - 명도 : 토지, 건물 또는 선박의 점유권을 타인에게 넘기는 것